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Maison 7 pièces de 180 m² avec piscine et terrasse à Rognonas — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 7 pièces de 180 m² avec piscine et terrasse à Rognonas, à vendre

« Mas 4 chambres avec jardin & piscine »

Rognonas

Maison · 180 m² · 7 pièces

Rognonas (13870)

Prix de vente420 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560645

  • 180 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 495 m²de terrain

  • Terrasse
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Description

Au calme tout en restant proche des commodités, découvrez ce charmant mas d'environ 180 M2 implanté sur un terrain de 495M2 avec piscine. Dès l'entrée vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine indépendante ouverte sur une agréable terrasse ombragée. Un véritable atout : une chambre de plain-pied avec salle d'eau, buanderie et WC offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau, dessert 3 chambres supplémentaires dont 1 suite parentale ainsi qu'une salle de bains et WC. Le jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers, invite à la détente autour de la piscine et de sa terrasse ombragée, à l'abri des regards. Une maison familiale alliant charme, confort, fonctionnalité, bénéficiant de prestations actuelles et d'un environnement privilégié. Prix de vente : 420000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
180 m²
Terrain
495 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
25 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI560645

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 230 € et 3 030 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 juillet 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

420 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de SDEP Chateaurenard Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 692 €

SIRET de l’agence

79004200000000

Surface

180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SDEP Chateaurenard Immobilier

Châteaurenard

SDEP Chateaurenard Immobilier

Karin SCOTTO

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04 90 94 64 61

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Rognonas (13870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Rognonas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 000 €/m²

La moitié des ventes
2 593 à 3 384 €/m²
Ventes
51 ventes (2024 : 15 · 2025 : 36)
Ce bien (honoraires inclus)
2 333 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 618 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 451 461 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 461 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

420 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 461 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

451 461 €

Coût des intérêts

176 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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