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Maison 7 pièces de 188 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 7 pièces de 188 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Villa les Issambres 6 chambres - 188 m² - Piscine - T3/4 indépendant »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 188 m² · 7 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix de vente840 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 62 446 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 28 avril 2026

Réf. GNI476623

  • 188 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 1 600 m²de terrain

Description

Mer et Prestige Benicimmo Immobilier vous propose cette villa située à moins de 5 minutes du centre-ville et des commerces, au calme, avec vue dégagée, et une piscine à débordement.
Vous trouverez de plain pied une entrée, cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert, deux vérandas façon jardin d'hiver, offrant une belle vue dégagée sur les collines.
Vous trouverez ensuite trois chambres, 1 salle de bains, 1WC. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC, un bureau.
La villa est entourée par de belles terrasses, dont une avec cuisine d'été.
Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement indépendant de 3/4 pièces avec accès direct à la piscine.
Bel espace piscine à débordement, terrain de pétanque pour la détente.
Garage et abri voiture.
À visiter d'urgence en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
188 m²
Terrain
1 600 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1974

Conditions

En ligne depuis le
12 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI476623

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 282 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 31 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 580 € et 4 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 décembre 2022

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

840 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

4 587 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

188 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

JULIETTE NACHEZ

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
4 468 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 234 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 902 446 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

62 446 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

840 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

62 446 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

902 446 €

Coût des intérêts

353 672 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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