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Maison 8 pièces de 251 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 8 pièces de 251 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« LES ISSAMBRES - Propriété de 251 m² sur 3 niveaux - Proche mer et commerces »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 251 m² · 8 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix de vente949 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 70 487 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 16 octobre 2026

Réf. GNI366179

  • 251 m²habitables

  • 5chambres

  • 2salles de bain

  • 1 257 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement

Description

NOUVEAUTE ! Mer et Prestige votre agence vous présente cette maison de caractère idéalement placée, proche de la mer et des commerces dans un quartier résidentiel calme.
La villa est agencée sur 3 niveaux ; vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC, 1 suite parentale avec salle de bains, 1 chambre, 1 salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse.
En rez-de-jardin, un salon cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 loggia, 1 cuisine d'été. A l'étage, vous trouverez un T3 avec terrasse aperçu mer, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 séjour cuisine. Grenier.
Terrain plat et piscinable de 1257 m². Abri voiture, cuisine d'été, garage double, sous-sol.
Rénovation à prévoir, gros potentiel !
Prix de vente 1 196 000 charges vendeur.
A visiter rapidement en contactant votre agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
251 m²
Terrain
1 257 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d’eau
2
WC
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1948

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
17 octobre 2026
Référence
GNI366179

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 366 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 7 190 € et 9 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

9 juillet 2024

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

949 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

4 956 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

251 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

JULIETTE NACHEZ

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
3 781 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 913 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 019 487 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

70 487 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

949 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

70 487 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 019 487 €

Coût des intérêts

399 540 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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