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Maison 7 pièces de 166 m² avec terrasse et garage à Toulon — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 7 pièces de 166 m² avec terrasse et garage à Toulon, à vendre

« TOULON OUEST - VILLA 2 LOGEMENTS T4 DE 110 M² + T3 DE 56M² - TERRAIN DE 900 M² - GARAGE + PARKINGS »

Toulon

Maison · Villa · 166 m² · 7 pièces

Toulon (83200)

Prix de vente480 000 €Honoraires inclus : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 459 990 €)+ environ 34 412 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 juillet 2026

Réf. GNI550560

  • 166 m²habitables

  • 5chambres

  • 900 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

REF 3097 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - VILLA T4 DE 110 M² + T3 DE 56M² - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 900M² - TERRASSES - GARAGE + PARKINGS

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur TOULON OUEST, au calme absolu, vue dégagée et arborée, à proximité des commodités, une VILLA/MAISON de 110 M² comprenant une entrée desservant un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée aménagée ayant l'accès à la véranda et au jardin, deux chambres de 13 m² et 17 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant ; une troisième chambre accessible dans les combles aménagées, avec un point d'eau. En rez de jardin, une annexe aménagée en T3 de 56 m² comprenant une cuisine aménagée de 14 m², un séjour de 14 m², deux chambres de 14 m² , une salle d'eau et wc. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 900m² avec garage de 20 m² ainsi qu'un atelier de 15 m². La taxe foncière est de 2419 .

Programmez votre visite en contactant votre commerciale GIO Mme BERTON Martine au 0670069292

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().
Charges annuelles : 25.00 euros. david SCHAEFFNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393064365 - Toulon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
166 m²
Séjour
30 m²
Terrain
900 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1965

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (1 garage, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI550560

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 650 € et 2 250 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 mai 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

480 000 €

Prix hors honoraires

459 990 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

20 010 € TTC, soit 4,35 % TTC du prix hors honoraires

Taxe foncière annuelle

2 419 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 667

Surface

166 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Toulon

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Gerard BERTON

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Toulon (83200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Toulon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 508 €/m²

La moitié des ventes
3 733 à 5 403 €/m²
Ventes
751 ventes (2024 : 350 · 2025 : 401)
Ce bien (hors honoraires)
2 771 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 983 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 514 412 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

34 412 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

480 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

34 412 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

514 412 €

Coût des intérêts

201 600 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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