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Maison 7 pièces de 172 m² à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 1
À vendreNouveau

Maison 7 pièces de 172 m² à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison Villeneuve Les Avignon 7 pièce(s) 172m2 avec terrasse, jardin et vue panoramique dur le Rhône »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 172 m² · 7 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente595 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 372 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575921

  • 172 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 220 m²de terrain

  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ascenseur

Description

A quelques pas du centre historique de Villeneuve les Avignon, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, pleine de charme et d'authenticité, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité.
Développant 180 m², cette bâtisse séduit par ses beaux volumes et son caractère préservé.
Vous serez immédiatement séduits par son beau séjour salon, baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur le Rhône.
En contrebas, accessible par un escalier, vous découvrirez un joli jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards.
La maison a conservé toute l'authenticité de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses belles poutres et ses tomettes, harmonieusement associées au confort d'une rénovation soignée.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement climatisée.
Elle dispose également de 5 chambres et 3 salles d'eau.
Une propriété de caractère, réunissant emplacement privilégié, charme de l'ancien, beaux volumes et panorama exceptionnel, à proximité immédiate du centre historique.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de belles pierres et de lieux de vie uniques.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
172 m²
Terrain
220 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Ascenseur
Oui

Conditions

En ligne depuis le
5 novembre 2026
Référence
GNI575921

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 22 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

22 février 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

595 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

172 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

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Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
3 459 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 708 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 639 372 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 372 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

595 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 372 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

639 372 €

Coût des intérêts

250 572 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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