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Maison 6 pièces de 158 m² avec terrasse à Alençon — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 6 pièces de 158 m² avec terrasse à Alençon, à vendre

« Maison de ville - 5 chambres- 158 m2- Alençon »

Alençon

Maison · 158 m² · 6 pièces

Alençon (61000)

Prix de vente218 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 589 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI549867

  • 158 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 20 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cave

Description

Référence : 14137- L'immobilier par Rémi SERAIS

Votre agence d'Alençon est heureux de vous présenter cette spacieuse maison de ville datant du XIXème siècle alliant modernité et charme de l'ancien, située en plein coeur du secteur prisé de Montsort à Alençon et de toutes les commodités.
Ce bien vous offre sur 3 niveaux une surface d'environ 158m² habitables et distribue :

AU RDC :
- une entrée ouverte sur la pièce de vie de plus de 43m²
- une cuisine aménagée et équipée
- un espace buanderie

Au premier niveau, un palier dessert :
- une première chambre avec dressing
- un WC séparé
- une grande salle de bains avec douche
- une seconde chambre

Au dernier niveau, un palier vous mène vers :
- trois chambres

Une terrasse extérieure d'environ 20m² et une cave en sous-sol complètent la maison.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien alliant confort et charme de l'ancien tout en étant au centre d'un quartier dynamique.

L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert immobilier en Normandie.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
158 m²
Séjour
43 m²
Terrain
20 m²
Terrasse
20 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1880

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
27 mars 2026
Mise à jour le
6 octobre 2026
Référence
GNI549867

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 31 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 520 € et 2 110 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

7 juillet 2023

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

218 400 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Taxe foncière annuelle

1 979 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

158 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Alençon

L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Baptiste DAUGÉ

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Alençon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 515 €/m²

La moitié des ventes
1 275 à 1 836 €/m²
Ventes
307 ventes (2024 : 137 · 2025 : 170)
Ce bien (honoraires inclus)
1 382 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 363 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 234 989 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 589 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

218 400 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 589 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

234 989 €

Coût des intérêts

92 093 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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