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Maison 6 pièces de 164 m² avec terrasse à Alençon — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 164 m² avec terrasse à Alençon, à vendre

« Maison Alençon proche des commodités »

Alençon

Maison · 164 m² · 6 pièces

Alençon (61000)

Prix de vente239 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 108 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 3 novembre 2026

Réf. GNI566946

  • 164 m²habitables

  • 4chambres

  • 682 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cheminée

Description

Référence : 15071 - Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS
Visite virtuelle disponible.

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir à Alençon proche de la zone commerciale Sud, cette maison mitoyenne en parfait état d'entretien proposant des volumes généreux sur environ 164 m² habitables.

Cette maison vous offre :

Au Rez-de-Chaussée :
- une vaste entrée/ dégagement
- un salon séjour chaleureux avec cheminée, donnant directement accès à la terrasse et jardin
- une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
- une salle de jeux actuellement, pouvant faire office de salon, grand bureau
- un espace aménagé au dessus, pouvant faire office de première chambre
- un grenier
- un espace buanderie
- un WC séparé

L'étage quant à lui dessert :
- une chambre parentale avec son espace dressing intégré
- une troisième chambre
- une quatrième chambre avec placard
- une salle d'eau
- un cellier

Côté extérieurs, un jardin clos d'environ 100 m² sans aucun vis-à-vis avec terrasse exposée plein Sud termineront de vous convaincre.

Un garage de 25 m² vient compléter l'ensemble.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant espaces généreux, confort de vie et proximité des services du quotidien.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue meilleure agence de Normandie en 2025 vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
164 m²
Séjour
31 m²
Terrain
682 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1952

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
1 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI566946

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 202 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 590 € et 3 570 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

31 août 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

239 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 900 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

164 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Alençon

L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Baptiste DAUGÉ

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Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Alençon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 515 €/m²

La moitié des ventes
1 275 à 1 836 €/m²
Ventes
307 ventes (2024 : 137 · 2025 : 170)
Ce bien (honoraires inclus)
1 457 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 491 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 257 108 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 108 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

239 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 108 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

257 108 €

Coût des intérêts

100 762 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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