Aller au contenu principal
Maison 8 pièces de 142 m² avec piscine et terrasse à Callian — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 142 m² avec piscine et terrasse à Callian, à vendre

« Villa d'architecte 142 m² avec piscine et nombreuses dépendances ? Callian »

Callian

Maison · 142 m² · 8 pièces

Callian (83440)

Prix de vente664 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 49 462 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573083

  • 142 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 2 500 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, découvrez cette villa d'architecte de 1999, offrant environ 142 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 500 m².

La maison propose de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, agrémenté d'un insert traversant, ainsi que d'une cuisine, d'un cellier et d'une buanderie.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable et préservé avec une grande piscine au sel, un patio d'environ 50 m², une terrasse couverte de 17 m² et une pergola de 24 m². Le jardin, entièrement paysagé et légèrement en pente, bénéficie également d'un puits, d'un abri de jardin et d'un portail électrique.

La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes : garage de 17 m², atelier et cave d'environ 25 m², local technique de 16 m², ainsi que différents espaces de rangement.

Les + de cette propriété
- Villa d'architecte de 1999
- 142 m² habitables
- 4 chambres
- Vie principalement de plain-pied
- Terrain clos et paysagé de 2 500 m²
- Grande piscine avec traitement au sel
- Patio, terrasse couverte et pergola
- Nombreuses dépendances
- Garage, atelier, cave et local technique
- Puits
- Portail électrique
- Double vitrage
- Environnement calme tout en restant proche des commodités
- Fibre disponible à l'adresse

Une propriété rare par ses volumes, son architecture et la diversité de ses espaces extérieurs et annexes, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible à Callian.

À découvrir sans tarder avec Provence Immobilier.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
142 m²
Terrain
2 500 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1999
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI573083

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 189 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 26 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 120 € et 2 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 septembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

664 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 608 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

142 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Caroline OTLET

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 93 93 13 51

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Otlet Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Callian (83440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Callian

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 222 €/m²

La moitié des ventes
3 360 à 4 893 €/m²
Ventes
73 ventes (2024 : 24 · 2025 : 49)
Ce bien (honoraires inclus)
4 676 €/m²
  • Prix médian au m² : −11,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Callian

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 138 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 713 462 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

49 462 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

664 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

49 462 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

713 462 €

Coût des intérêts

279 608 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Var (83)

Audit Immobilier

Agence partenaire · Fayence

Groupement
Maison 6 pièces de 205 m² à Fayence1 / 12
DPE classe DGES classe D
À vendre

Maison 6 pièces de 205 m² à Fayence

Fayence (83)

  • 205 m²
  • 6 pièces
  • 5 ch.chambres

550 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.