Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
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Maison 6 pièces de 222 m² avec terrasse à Lafitte
Lafitte (82)
- 222 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
285 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 8 pièces de 350 m² avec jardin à Castelsarrasin, à vendre
« 428 EUR/m2 seulement Une opportunité rare en plein coeur de C »
Castelsarrasin
Maison · 350 m² · 8 pièces
Castelsarrasin (82100)
Prix de vente149 800 €Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 000 €)+ environ 10 805 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI566691
350 m²habitables
3chambres
450 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Jardin privatif
Description
Vous recherchez un bien offrant un fort potentiel à un prix exceptionnel ? Cet ensemble immobilier de 350 m2, situé en centre-ville de Castelsarrasin, est une véritable opportunité pour les investisseurs, les marchands de biens, les professionnels ou les familles en quête d'un projet ambitieux. Composé d'un local commercial et d'une habitation attenante, il bénéficie également d'un jardin d'environ 100 m2 ainsi que d'un garage. Sa configuration permet d'imaginer de nombreux projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, résidence familiale, activité professionnelle ou encore un projet mixte alliant habitation et activité. Proposé à seulement 428 EUR/m2, ce bien se distingue par son excellent rapport qualité/prix sur le secteur. Ses beaux volumes, son emplacement privilégié en centre-ville et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité à ne pas laisser passer. Laissez libre cours à vos idées et venez découvrir
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 350 m²
- Séjour
- 26 m²
- Terrain
- 450 m²
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566691
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
149 800 €
Prix hors honoraires
140 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 800 € TTC, soit 7 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
51199110100011
Surface
350 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Coulon Immobilier
Montauban
Christelle COULON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 20 88 20
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Castelsarrasin (82100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Castelsarrasin
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 679 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 317 à 1 968 €/m²
- Ventes
- 227 ventes (2024 : 113 · 2025 : 114)
- Ce bien (hors honoraires)
- 400 €/m²
- Prix médian au m² : +11,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Castelsarrasin
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
931 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 160 605 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 805 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
149 800 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 805 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
160 605 €
Coût des intérêts
62 942 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82)
Peu de biens comparables autour de Castelsarrasin : la sélection est élargie dans le Tarn-et-Garonne.
GGroupement
1 / 13Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 8
Maison 5 pièces de 110 m² avec jardin et terrasse à Escatalens
Escatalens (82)
- 110 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
234 300 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 14Maison 7 pièces de 230 m² avec terrasse et garage à Lacourt-Saint-Pierre
Lacourt-Saint-Pierre (82)
- 230 m²
- 7 pièces
- 6 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 7Maison 4 pièces de 92 m² avec jardin à Montauban
Montauban (82)
- 92 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
234 300 €
Honoraires inclus : 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €)
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