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Maison 8 pièces de 286 m² avec piscine et terrasse à Cologne — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 8 pièces de 286 m² avec piscine et terrasse à Cologne, à vendre

« Maison de caractère »

Cologne

Maison · 286 m² · 8 pièces

Cologne (32430)

Prix de vente450 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 675 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554383

  • 286 m²habitables

  • 7chambres

  • 700 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

Grande maison de caractère au coeur du village médiéval de Cologne, rénovée avec des matériaux de qualité. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Le jardin, arboré et fleuri, est clos avec une piscine, une véritable cuisine d'été intérieure, une terrasse avec pergola et une belle gloriette. L'ensemble crée un lieu de vie très agréable avec un charme élégant. En entrant, un grand couloir central traverse jusqu'au jardin. Il amène à une première chambre avec sa salle d'eau et en face, un bureau. Le bel escalier en bois très ancien monte vers les pièces de vie principales. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois et colombages, bénéficie de la vue dégagée vers les Pyrénées. Il est ouvert sur une cuisine/salle à manger moderne et bien réfléchie. Un très grand palier central, donne accès aux 6 chambres, dont une suite parentale de 37m² avec dressing and sa salle d'eau, ces pièces sont spacieuses, prêtes pour accueillir la famille ou des invités. L'immense garage traversant offre plein de possibilités (atelier, rangement ou stockage) Cette propriété ancienne avec des touches de moderne serait parfaite pour une grande famille,une activité de chambres d'hôtes ou une activité libérale. Venez la découvrir. Stéphanie Carin 490 652 302 RSAC Auch

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
286 m²
Séjour
53 m²
Terrain
700 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
8
Chambres
7
Salles d’eau
3
WC
4
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
État
Neuf / Rénové

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
30 avril 2026
Mise à jour le
7 octobre 2026
Référence
GNI554383

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 630 € et 2 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

23 février 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

450 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3201 2015 000 001 018

Surface

286 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere l'Occitane

L’Isle-Jourdain

Agence Immobiliere l'Occitane

DAVID GOTTI

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Localisation

Cologne (32430). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Cologne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 308 €/m²

La moitié des ventes
1 653 à 2 569 €/m²
Ventes
24 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 573 €/m²
  • Calcul sur Cologne et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cologne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 805 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 483 675 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 675 €

Bien ancien, Gers.

Prix affiché

450 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 675 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

483 675 €

Coût des intérêts

189 554 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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