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Maison 8 pièces de 205 m² avec terrasse et garage à Montlaur — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 205 m² avec terrasse et garage à Montlaur, à vendre

« Maison »

Montlaur

Maison · 205 m² · 8 pièces

Montlaur (31450)

Prix de vente510 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 38 101 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI524355

  • 205 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 1 040 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

VILLA T8 - 6 CHAMBRES - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES - CALME. En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 205 m² environ, proche des écoles et des transports, idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres. Cette maison est composée d'un grand espace de vie denviron 70 m² avec sa cuisine toute équipée haut de gamme, d'un cellier buanderie attenant, d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une terrasse de 60 m². La maison propose également 2 coins nuit, avec d'un côté 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, et de l'autre, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Enfin, une mezzanine et 2 autres chambres complètent le tout. Côté extérieur, la parcelle piscinable de plus de 1000 m² et sa belle terrasse laissent augurer de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
205 m²
Séjour
82 m²
Terrain
1 040 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2009
Exposition
Nord-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (1 garage, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
15 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI524355

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 190 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 381 € et 4 575 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 décembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

510 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

22 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

205 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

MYRIAM MELEIRO

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05 61 54 16 15

Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Montlaur (31450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Montlaur

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 868 €/m²

La moitié des ventes
2 527 à 3 263 €/m²
Ventes
284 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 488 €/m²
  • Calcul sur Montlaur et 9 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montlaur

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 179 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 548 101 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

38 101 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

510 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

38 101 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

548 101 €

Coût des intérêts

214 803 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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