Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
Agence partenaire · Belberaud
1 / 18Maison 6 pièces de 190 m² avec terrasse et garage à Montlaur
Montlaur (31)
- 190 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison »
Montlaur
Maison · 205 m² · 8 pièces
Montlaur (31450)
Réf. GNI524355
205 m²habitables
6chambres
1salle de bain
1 040 m²de terrain
4stationnements
VILLA T8 - 6 CHAMBRES - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES - CALME. En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 205 m² environ, proche des écoles et des transports, idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres. Cette maison est composée d'un grand espace de vie denviron 70 m² avec sa cuisine toute équipée haut de gamme, d'un cellier buanderie attenant, d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une terrasse de 60 m². La maison propose également 2 coins nuit, avec d'un côté 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, et de l'autre, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Enfin, une mezzanine et 2 autres chambres complètent le tout. Côté extérieur, la parcelle piscinable de plus de 1000 m² et sa belle terrasse laissent augurer de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant
Consommation : 190 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Belberaud
Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
MYRIAM MELEIRO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 61 54 16 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Montlaur (31450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 868 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montlaur
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 179 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 548 101 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
38 101 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
510 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
38 101 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
548 101 €
Coût des intérêts
214 803 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
Agence partenaire · Belberaud
1 / 18Montlaur (31)
420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
Agence partenaire · Belberaud
1 / 19Belberaud (31)
430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
Agence partenaire · Belberaud
1 / 17Escalquens (31)
455 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
Agence partenaire · Belberaud
1 / 13Odars (31)
599 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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