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Maison 8 pièces de 307 m² avec piscine et terrasse à Porto-Vecchio — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 8 pièces de 307 m² avec piscine et terrasse à Porto-Vecchio, à vendre

« Villa vue mer exceptionnelle »

Porto-Vecchio

Maison · Villa · 307 m² · 8 pièces

Porto-Vecchio (20137)

Prix de vente2 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 176 794 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 20 juin 2026

Réf. GNI557503

  • 307 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 3 025 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Vue mer
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation

Description

Villa vue mer exceptionnelle À Porto-Vecchio, proche de toutes les commodités, cette grande villa d’exception offre une vue panoramique à 360° sur la mer et la montagne, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cheminée s’ouvre sur une large terrasse dominant le golfe et les plages de Saint-Cyprien. La cuisine entièrement équipée, également ouverte sur la terrasse, permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Deux chambres avec salle d’eau privative complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, accueille un appartement indépendant composé d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC, avec accès direct à une terrasse vue mer. Deux autres chambres avec leur salle d’eau viennent enrichir cet étage. Un ascenseur relie harmonieusement les deux niveaux, facilitant les déplacements au quotidien. La propriété dispose également de deux garages ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Le jardin, luxuriant, arboré et magnifiquement fleuri, confère à l’ensemble un charme rare. À seulement quelques minutes de la ville et des plages, cette propriété unique réunit confort, élégance et situation privilégiée.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
307 m²
Séjour
26,05 m²
Terrain
3 025 m²
Terrasses (4)
388,63 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
5
WC
4
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Ascenseur
Oui
Année de construction
2014
État
A rafraichir
Exposition
Sud
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Station d'épuration

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI557503

Surfaces pièce par pièce

Terrain
3 025 m²
Terrasse 1
32,04 m²
Cuisine
12,07 m²
Cellier
5,61 m²
Cave
6,31 m²
Salle de séjour
26,05 m²
Couloir 1
6,48 m²
Couloir 2
3,49 m²
Chambre 1
13,89 m²
Bureau
6,38 m²
Dressing
4,41 m²
Salle d'eau / WC 1
4,76 m²
Chambre 2
11,2 m²
Salle d'eau / WC 2
4,44 m²
Buanderie
4 m²
Entrée 1
19 m²
Couloir 3
2,7 m²
Salle d'eau 1
3,51 m²
Chambre 3
11,35 m²
Couloir 4
5,47 m²
Chambre 4
16,24 m²
Salle d'eau 2
5,04 m²
Entrée 2
6,45 m²
Escalier
8,47 m²
WC 1
0,98 m²
Autre 1
0,9 m²
Séjour/Cuisine
54,45 m² · Niveau 1
Cuisine équipée
24,44 m² · Niveau 1
Terrasse 2
275,34 m² · Niveau 1
Couloir 5
4,16 m² · Niveau 1
WC 2
1,4 m² · Niveau 1
Chambre 5
17,9 m² · Niveau 1
Salle de bain
8,86 m² · Niveau 1
Chambre 6
12,44 m² · Niveau 1
Salle d'eau 3
4,12 m² · Niveau 1
Terrasse 3
20,44 m² · Niveau 1
Autre 2
22,31 m² · Niveau 1
Terrasse 4
60,81 m² · Niveau 1
Garage 1
43,87 m² · Niveau 1
Garage 2
49,72 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 112,3 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 510 € et 3 410 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

3 mars 2023

Numéro du diagnostic (ADEME)

2320E0714822A

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

2 390 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 361 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface

307 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta Immobilier

Porto-Vecchio

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Edith GUADAGNIN LOZANO

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Localisation

Porto-Vecchio (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Porto-Vecchio

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 625 €/m²

La moitié des ventes
4 964 à 8 856 €/m²
Ventes
138 ventes (2024 : 77 · 2025 : 61)
Ce bien (honoraires inclus)
7 785 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Porto-Vecchio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

14 886 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 566 794 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

176 794 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

2 390 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

176 794 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 566 794 €

Coût des intérêts

1 005 935 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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  • 69 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

449 000 €

Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 427 619 €)

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