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Maison 8 pièces de 245 m² avec piscine à Porto-Vecchio — photo 1 sur 25
À vendre

Maison 8 pièces de 245 m² avec piscine à Porto-Vecchio, à vendre

« Ensemble immobilier proche plages »

Porto-Vecchio

Maison · Villa · 245 m² · 8 pièces

Porto-Vecchio (20137)

Prix de vente1 580 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 117 038 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 19 mars 2026

Réf. GNI520333

  • 245 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 1 418 m²de terrain

  • Vue collines
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Ensemble immobilier proche plages Située dans une résidence prisée de Porto-Vecchio, près des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette villa contemporaine de 330m2 environ se niche sur un terrain de 1 418 m² au cœur d’un environnement naturel préservé, entre rochers et végétation endémique.

La propriété comprend deux lots indépendants, idéals pour un usage familial, locatif ou mixte, avec divers espaces extérieurs et une piscine intégrée dans les rochers.

La villa principale, d’environ 234 m² sur deux niveaux, offre un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une large terrasse aux vues dégagées, une cuisine, quatre chambres dont deux avec dressing, un bureau, trois salles d’eau et plusieurs rangements. Son orientation traversante permet de profiter d’un côté d’un panorama naturel et de l’autre d’un espace plus intimiste.

Le second lot, en rez-de-chaussée, propose environ 91 m² comprenant un séjour avec cuisine et cellier ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et une salle d’eau.

Un grand garage complète l’ensemble.

Construite avec des matériaux traditionnels et qualitatifs (enduit fin, pierre, bois exotiques, menuiseries contemporaines) cette propriété s’intègre harmonieusement dans son cadre résidentiel.

Une villa rare sur le marché, offrant de multiples usages et répondant aux attentes d’une clientèle en quête de contemporain et de localisation privilégiée.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
245 m²
Séjour
95,86 m²
Terrain
1 418 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
4
WC
6
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2010
État
Très bon état
Exposition
Est
Vue
Collines
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

Vendu loué
Oui, avec son locataire
En ligne depuis le
2 décembre 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI520333

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 418 m²
Hall d'entrée 1
15,11 m²
Salon 1
58,55 m²
Cuisine 1
19,29 m²
Couloir
14,09 m²
WC 1
3,42 m²
Chambre 1
13,38 m²
Chambre 2
16,03 m²
Salle d'eau / WC 1
7,54 m²
Escalier 1
1,92 m²
Bureau
9,27 m²
Chambre 3
21,82 m²
Salle d'eau / WC 2
10,11 m²
WC 2
1,84 m²
Dressing 1
7,24 m²
Chambre 4
14,87 m²
Dressing 2
6,79 m²
Salle d'eau / WC 3
7,55 m²
Palier
3,03 m²
Escalier 2
1,99 m²
Hall d'entrée 2
3,62 m²
Chambre 5
12,86 m²
Salle de bain / WC
5,58 m²
Salon 2
37,31 m²
Cuisine 2
9,04 m²
Cellier
2,5 m²
Chambre 6
12,54 m²
Dressing 3
3,41 m²
Salle d'eau
3,7 m²

Tous les équipements

  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 96 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

1 décembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2520E3717530W

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 580 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface

245 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta Immobilier

Porto-Vecchio

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Edith GUADAGNIN LOZANO

Edith GUADAGNIN LOZANO

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Localisation

Porto-Vecchio (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Porto-Vecchio

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 625 €/m²

La moitié des ventes
4 964 à 8 856 €/m²
Ventes
138 ventes (2024 : 77 · 2025 : 61)
Ce bien (honoraires inclus)
6 449 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Porto-Vecchio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 842 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 697 038 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

117 038 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

1 580 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

117 038 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 697 038 €

Coût des intérêts

665 075 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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