Piscine
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 18
Maison 5 pièces de 165 m² avec terrasse aux Angles
Les Angles (30)
- 165 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
640 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 190 m² avec piscine aux Angles, à vendre
« Maison 7 pièce(s) 190 m2 habitables plus garage sur 1433 m² de terrain avec piscine. »
Les Angles
Maison · 190 m² · 7 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente648 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 282 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569580
190 m²habitables
5chambres
2salles de bain
1 433 m²de terrain
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
- Piscine
Description
Secteur calme et recherché pour cette belle Villa pleine de charme d'environ 190 m² habitables sur un très beau terrain sans vis à vis de 1433 m² avec piscine.
Elle offre en Rez de chaussée, une entrée, un séjour/salon avec cheminée, 4 chambres avec placards, bureau, cuisine aménagée, salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes.
A l'étage, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse.
Cette Villa est un bien rare à la vente, compte tenu de son emplacement, un vrai havre de paix, ses volumes avec une possibilité d'avoir 6 ou 7 chambres et surtout 4 chambres de plain pied.
Vous bénéficierez également de la climatisation pour un meilleur confort;
Garage de 30 m², cave de 10 m², grand espace de stationnement intérieur.
A visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
Elle offre en Rez de chaussée, une entrée, un séjour/salon avec cheminée, 4 chambres avec placards, bureau, cuisine aménagée, salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes.
A l'étage, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse.
Cette Villa est un bien rare à la vente, compte tenu de son emplacement, un vrai havre de paix, ses volumes avec une possibilité d'avoir 6 ou 7 chambres et surtout 4 chambres de plain pied.
Vous bénéficierez également de la climatisation pour un meilleur confort;
Garage de 30 m², cave de 10 m², grand espace de stationnement intérieur.
A visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 190 m²
- Séjour
- 40 m²
- Terrain
- 1 433 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1984
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569580
Tous les équipements
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 128 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 120 € et 2 930 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
648 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 714 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
190 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Laurent SARKISSIAN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 460 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 130 à 3 891 €/m²
- Ventes
- 114 ventes (2024 : 55 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 411 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 038 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 696 282 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
48 282 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
648 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
48 282 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
696 282 €
Coût des intérêts
272 875 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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