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Maison 9 pièces de 210 m² avec garage à La Roquette-sur-Siagne — photo 1 sur 20
À vendreExclusivité

Maison 9 pièces de 210 m² avec garage à La Roquette-sur-Siagne, à vendre

« LA ROQUETTE SUR SIAGNE , maison de 4 logements sur parcelle de 1 »

La Roquette-sur-Siagne

Maison · Villa · 210 m² · 9 pièces

La Roquette-sur-Siagne (06550)

Prix de vente699 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 466 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 juin 2026

Réf. GNI554512

  • 210 m²habitables

  • 5chambres

  • 1 990 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage

Description

LA ROQUETTE SUR SIAGNE , maison de 4 logements sur parcelle de 1990 m² Découvrez cette propriété de caractère édifiée en 1973, dont l'architecture élégante et les volumes rappellent le charme intemporel des années 30. Située à La Roquette-sur-Siagne, cette villa offre une modularité exceptionnelle et un cadre de vie bucolique parfaitement au calme.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX (211 m² HABITABLES)
Parfaite pour une grande famille, projet locatif ou annexe professionnelle ; la demeure se décline en quatre unités indépendantes :

Maison Principale (140 m²) :
Un espace de vie de 44m² comprenant un séjour avec cheminée, une véranda baignée de lumière. Ensuite, une cuisine, deux chambres spacieuses, une grande salle de douches et un wc indépendant.

A l'étage du dessous, 2 Studios indépendants de 25m² pouvant être relié à la maison.

Et pour finir un trois pièces attenant au jardin.

UN JARDIN ARBORÉ REMARQUABLE
Superbe terrain de 1 990 m² offrant calme absolu et intimité.
Le jardin est orné d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers.
La propriété dispose d'un puits en eau avec pompe.

Annexes : garage, atelier, sous-sol et abris de jardin.

Le plus appréciable : Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une pompe à chaleur performante (Air/Eau et Air/Air) et d'une VMC double flux.

Le bien jouie d'un reste à bâtir confortable.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
210 m²
Séjour
43,21 m²
Terrain
1 990 m²

Pièces

Pièces
9
Chambres
5
Salles d’eau
3
WC
4
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1973
État
Bon état
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (1 garage, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
3 mai 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI554512

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour 1
14,05 m²
Couloir 1
1,99 m²
Cuisine 1
2,96 m²
Autre
2,7 m²
Placard 1
0,7 m²
Dressing
1,6 m²
Chambre 1
9,1 m²
Salle d'eau / WC 1
3 m²
Chambre 2
10,42 m²
Terrain
1 990 m²
Hall 1
8,18 m²
Cuisine 2
10,85 m²
Salle de séjour 2
29,16 m²
Véranda
15,31 m²
Escalier
6,71 m²
Couloir 2
2,45 m²
Placard 2
0,8 m²
WC 1
1,8 m²
Salle d'eau
6,83 m²
Chambre 3
11,56 m²
Placard 3
1,22 m²
Chambre 4
16,25 m²
Hall 2
3,31 m²
Entrée
5 m²
Placard 4
1,08 m²
Chambre 5
13,39 m²
Cuisine 3
6,69 m²
Salle d'eau / WC 2
4,89 m²
Placard 5
2,4 m²
WC 2
1,37 m²
Placard 6
0,83 m²
Buanderie
20,34 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 201 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 620 € et 2 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

13 mai 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2768425I

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Pompe à chaleur
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

699 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 290 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

210 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Alexandre CONTESSE

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Localisation

La Roquette-sur-Siagne (06550). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à La Roquette-sur-Siagne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 835 €/m²

La moitié des ventes
4 051 à 5 547 €/m²
Ventes
66 ventes (2024 : 26 · 2025 : 40)
Ce bien (honoraires inclus)
3 329 €/m²
  • Prix médian au m² : +12,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Roquette-sur-Siagne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 335 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 747 466 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 466 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

699 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 466 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

747 466 €

Coût des intérêts

292 934 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 128 m²
  • 5 pièces
  • 4 ch.chambres

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