Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 16
Maison 6 pièces de 160 m² à Montauban
Montauban (82)
- 160 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 270 m² avec piscine et jardin à Montauban, à vendre
« MONTAUBAN Ensemble immobilier avec fort potentiel sur 2 50 »
Montauban
Maison · 270 m² · 9 pièces
Montauban (82000)
Prix de vente259 900 €Honoraires inclus : 6,51 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 244 015 €)+ environ 18 478 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 3 novembre 2026
Réf. GNI560853
270 m²habitables
6chambres
2 500 m²de terrain
- Piscine
- Jardin privatif
Description
Situé dans un secteur recherché de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier aménagé dans une maison des années 70, offrant un fort potentiel de valorisation. Développant environ 270 m2 habitables, ce bien est composé de 3 appartements : 1 appartements T4,1 appartements T3 et 1 appartement T2. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m2, entièrement arborée, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout majeur : une parcelle détachable à l'arrière du terrain, permettant d'envisager une division foncière ou un projet de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un marchand de biens, un investisseur, ou un projet patrimonial avec revenus locatifs et potentiel de création de valeur.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 270 m²
- Terrain
- 2 500 m²
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles d’eau
- 3
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI560853
Énergie et climat
Consommation : 131 kWh/m²/an
Émissions : 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
259 900 €
Prix hors honoraires
244 015 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 885 € TTC, soit 6,51 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
51199110100011
Surface
270 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Coulon Immobilier
Montauban
Christelle COULON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 20 88 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montauban
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 230 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 850 à 2 547 €/m²
- Ventes
- 759 ventes (2024 : 341 · 2025 : 418)
- Ce bien (hors honoraires)
- 904 €/m²
- Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 614 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 278 378 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 478 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
259 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 478 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
278 378 €
Coût des intérêts
109 097 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 6,19 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 210 001 €)
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,51 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 217 894 €)
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