Grisone Immobilier
Agence partenaire · Six-Fours-les-Plages
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Maison 4 pièces de 120 m² avec piscine et terrasse à Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages (83)
- 120 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
640 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 156 m² avec terrasse et garage à Six-Fours-les-Plages, à vendre
« Villa Le Brusc 156 m2 »
Six-Fours-les-Plages
Maison · Villa · 156 m² · 9 pièces
Six-Fours-les-Plages (83140)
Prix de vente695 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 51 749 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI559150
156 m²habitables
5chambres
475 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cheminée
- Garage
Description
GRISONE Immobilier vous présente à seulement 500 mêtres des plages et à 1 km du port du Brusc, dans un environnement au calme, découvrez cette maison d'environ 156 m² implantée sur une parcelle de 475 m². Actuellement cette habitation est aménagée en trois appartements avec un accés intérieur et/ou extérieur, mais elle peut également être exploitée en maison familiale. Le rez-de-chaussée accueille un T3 de 82 m² : une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse et le jardin, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un W.C séparé. A l'étage, vous trouverez un T2 de 35 m² : un séjour avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un W.C et un accès à un balcon ainsi qu'un T3 de 39 m² : un séjour avec une kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec un W.C et bénéficiant également d'un accès au balcon. Le bien dispose d'un garage et une cave de 30 m² en sous-sol. Contactez nous dès maintenant pour en devenir l'heureux Propriétaire ! Mona-Lisa VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897531604 - Toulon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 156 m²
- Terrain
- 475 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Salles d’eau
- 3
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1988
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 juin 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI559150
Énergie et climat
Consommation : 189 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 560 € et 3 480 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 juillet 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
695 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 556 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2023 000 000 030
Surface
156 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grisone Immobilier
Six-Fours-les-Plages
Mona-Lisa VERNET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 88 11 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Six-Fours-les-Plages (83140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Six-Fours-les-Plages
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 298 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 405 à 6 408 €/m²
- Ventes
- 479 ventes (2024 : 205 · 2025 : 274)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 455 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 331 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 746 749 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
51 749 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
695 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
51 749 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
746 749 €
Coût des intérêts
292 653 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Six-Fours-les-Plages (83)
- 118 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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