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Maison 9 pièces de 205 m² avec terrasse à Vedène — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 9 pièces de 205 m² avec terrasse à Vedène, à vendre

« Villa Vedène »

Vedène

Maison · 205 m² · 9 pièces

Vedène (84270)

Prix de vente624 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 511 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560503

  • 205 m²habitables

  • 5chambres

  • 2 882 m²de terrain

  • 10stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Rare à la vente à deux pas du centre ville sur une parcelle de plus de 2800m² (avec détachement de parcelles envisageable), très belle Villa de 205m² environ en R+1. Cette villa des années 1970 est très bien entretenue mais nécessite un rafraichissement pour la faire revivre. Elle est composée au RDC d'une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, cellier buanderie, deux chambres, bureau salle d'eau et WC indépendant. Au 1er, 3 chambres, une salle de jeux, salle d'eau et WC indépendant. la surface de cette maison, ses possibilités, son environnement en font un bien rare à la vente !!! Située aux portes d'Avignon, Vedène séduit par son équilibre entre qualité de vie provençale et proximité des grands axes de communication. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A7, à la gare TGV d'Avignon et aux principaux pôles d'emploi de l'agglomération avignonnaise. Appréciée pour son ambiance résidentielle et familiale, Vedène offre de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité. Son centre historique dominé par le château médiéval, ses ruelles typiques et ses espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et authentique. La commune de Vedène connaît une attractivité constante grâce à son dynamisme économique, ses zones commerciales et sa proximité avec le bassin d'emploi du Grand Avignon. Son marché immobilier reste compétitif par rapport à certaines communes voisines tout en offrant un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
205 m²
Séjour
44,15 m²
Terrain
2 882 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
9
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1971

Stationnement et annexes

Stationnement
10 (10 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
24 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI560503

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 233 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 51 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

17 juin 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

624 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 030 796

Surface

205 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte Anne Immobilier

Vedène

Sainte Anne Immobilier
Benoit COUPARD

Benoit COUPARD

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Le marché à Vedène

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 793 €/m²

La moitié des ventes
2 424 à 3 212 €/m²
Ventes
143 ventes (2024 : 61 · 2025 : 82)
Ce bien (honoraires inclus)
3 044 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vedène

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 889 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 670 511 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

46 511 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

624 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

46 511 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

670 511 €

Coût des intérêts

262 776 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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