Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 13
Appartement T3 de 50 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 50 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 25 m² à Aix-en-Provence, à vendre
« A VENDRE – STUDIO QUARTIER MAZARIN »
Aix-en-Provence
Appartement · 25 m² · 1 pièce
Aix-en-Provence (13100)
Prix de vente239 000 €Honoraires inclus : 4,37 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 228 993 €)+ environ 17 370 € de frais d’acquisition estimés
9 560 € / m²
Réf. GNI574353
25 m²habitables
1erétage
Description
Découvrez ce charmant studio situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Au 1er étage d'un immeuble récemment réhabilité, mêlant charme de l'ancien et confort du neuf. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un espace penderie comprenant un emplacement prévu pour un lave-linge. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC suspendus. Possibilité d'en faire un bureau. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif de qualité ou pour un pied-à-terre en plein centre-ville. 04 42 91 43 43 ou au 06 18 71 42 81
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 25 m²
- Surface loi Carrez
- 25 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Mise à jour le
- 25 octobre 2026
- Référence
- GNI574353
Énergie et climat
Consommation : 1 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
6
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Prix hors honoraires
228 993 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 007 € TTC, soit 4,37 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000003268
Surface (loi Carrez)
25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet Lazon
Aix-en-Provence
Martin LAVAL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 91 43 43
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aix-en-Provence (13100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aix-en-Provence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 808 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 042 à 5 704 €/m²
- Ventes
- 2 954 ventes (2024 : 1 290 · 2025 : 1 664)
- Ce bien (hors honoraires)
- 9 160 €/m²
- Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 487 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 256 370 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 370 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 370 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
256 370 €
Coût des intérêts
100 472 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 55 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
255 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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