Appartement T3 de 50 m² à Aix-en-Provence — photo 1 sur 6

Appartement T3 de 50 m² à Aix-en-Provence, à vendre

« Appartement Aix En Provence 2/3 pièce(s) 56 m2 »

Aix-en-Provence

Appartement · 50,31 m² · 3 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Prix de vente230 000 €Honoraires inclus : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 219 990 €)+ environ 16 706 € de frais d’acquisition estimés

4 572 € / m²

Prix en baisse depuis le 17 août 2026

Réf. GNI563349

50,31 m²habitables
1chambre
2eétage

Description

Un bien plein de potentiel - Dans une résidence sécurisée offrant un stationnement facile, à seulement 13 minutes à pied du centre historique et à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 56 m², anciennement un F3 , avec balcon et loggia transformé en un agréable F2. Il bénéficie également d'une cave. En excellent état d'entretien et situé au calme, il constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 50,31 m²
Surface loi Carrez: 50,31 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage

Conditions

En ligne depuis le: 14 juillet 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI563349

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 171 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 23 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 850 € et 1 220 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 juillet 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

230 000 €

Prix hors honoraires

219 990 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 010 € TTC, soit 4,55 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Homely Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000038612

Surface (loi Carrez)

50,31 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Éguilles

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Muriel GOETZ

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Localisation

Aix-en-Provence (13100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aix-en-Provence

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 808 €/m²

La moitié des ventes: 4 042 à 5 704 €/m²
Ventes: 2 954 ventes (2024 : 1 290 · 2025 : 1 664)
Ce bien (hors honoraires): 4 373 €/m²

Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Aix-en-Provence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 431 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 246 706 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 706 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

230 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 706 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

246 706 €

Coût des intérêts

96 685 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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