Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 13
Appartement T3 de 50 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 50 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 56 m² à Aix-en-Provence, à vendre
« T3 56 m² lumineux avec loggia, cave et parking Aix St Jér? »
Aix-en-Provence
Appartement · 56 m² · 3 pièces
Aix-en-Provence (13100)
Prix de vente228 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 356 € de frais d’acquisition estimés
4 086 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 septembre 2026
Réf. GNI560330
56 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
Description
Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Saint Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m², parfaitement adapté pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement libre, cet appartement vous séduira par son calme et sa luminosité traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Une cave (avec électricité) complète ce bien pour plus d'espaces de rangements. Un emplacement privilégié : - Commerces, services et vie de quartier au pied de la résidence - Facultés et écoles élémentaires accessibles en à peine 5 minutes - Centre-ville d'Aix facilement accessible via les transports en commun à l'entrée de la résidence Les + qui font la différence : - Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée - Environnement calme malgré la proximité du centre - Résidence sécurisée avec stationnement aisé - Cave seine et fermée avec électricité individuelle. ? Performance énergétique : DPE : C GES : C Ce bien vous est présenté en exclusivité par Carole Dumotier, agence Palatium immobilier ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 549 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938920
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 56 m²
- Surface loi Carrez
- 56 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1965
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560330
Énergie et climat
Consommation : 167 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 910 € et 1 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
28 février 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
549
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
228 800 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI04012022000000003
Surface (loi Carrez)
56 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Palatium Immobilier
Gréoux-les-Bains
Palatium Immobilier
Léo MONTAGARD
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aix-en-Provence (13100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aix-en-Provence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 808 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 042 à 5 704 €/m²
- Ventes
- 2 954 ventes (2024 : 1 290 · 2025 : 1 664)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 086 €/m²
- Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 428 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 246 156 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 356 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
228 800 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 356 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
246 156 €
Coût des intérêts
96 469 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5,42 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 166 003 €)
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Appartement T3 de 50 m² à Aix-en-Provence
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- 3 pièces
- 1 ch.chambre
230 000 €
Honoraires inclus : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 219 990 €)
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