Centre Immo
Agence partenaire · Les Pennes-Mirabeau
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T2 de 40 m² à Marseille 10e
Marseille 10e (13)
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
90 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 83 m² à Marseille 11e, à vendre
« APPARTEMENT T4/5 MARSEILLE 11ÈME »
Marseille 11e
Appartement · 82,58 m² · 5 pièces
Marseille 11e (13011)
Prix de vente99 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 780 € de frais d’acquisition estimés
1 199 € / m²
Réf. GNI562980
82,58 m²habitables
3chambres
5eétage
- Cave
- Ascenseur
Description
Idéal Investisseur . T4/5 vendu loué . Dans la résidence PARC BEL OMBRE 546 Bd Mireille Lauze, découvrez cet appartement Type 4/5 traversant de 82.58 m² au 5ème étage sur 16, vendu avec locataire en place depuis le 01/04/2024 (loyer 630 HC) et garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une donnant sur le balcon ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking commun au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate du noyau villageois de la Pomme et des transports en commun. Accès rapide à la L2 , Urbain sud et à l'autoroute A50. Copropriété de 359 lots - dont 249 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 82,58 m²
- Surface loi Carrez
- 82,58 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 juillet 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI562980
Énergie et climat
Consommation : 162 kWh/m²/an
Émissions : 35 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 180 € et 1 650 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
8 avril 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
99 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000013433
Surface (loi Carrez)
82,58 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Reina Immobilier
Marseille 12e
REINA IMMOBILIER REINA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 43 25 85
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Reina Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 11e (13011). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 199 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
619 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 106 780 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 780 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
99 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 780 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
106 780 €
Coût des intérêts
41 848 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
120 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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