Appartement T1 de 30 m² à Avignon — photo 1 sur 6

Appartement T1 de 30 m² à Avignon, à vendre

« AVIGNON I.M - Avignon T1 - 30 m² »

Avignon

Appartement · 30 m² · 1 pièce

Avignon (84000)

Prix de vente110 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 592 € de frais d’acquisition estimés

3 667 € / m²

Réf. GNI563256

30 m²habitables
1salle de bain
4eétage

Ascenseur

Description

REF AND-ALM-2693 À vendre -Idéal investisseur Situé au coeur du centre-ville d'Avignon, Rue J. Vernet, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, charmant T1 de 30 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 490 ( CC), assurant un rendement immédiat. A proximité des commerces, transports et toutes commodités. Immeuble avec ascenseur Confort rare en centre-ville. REF AND-ALM2693 Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 730.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Anne-Laure MENEGHETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 30 m²
Surface loi Carrez: 30 m²

Pièces

Pièces: 1
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1948
Vue principale: Dégagée

Conditions

En ligne depuis le: 12 septembre 2026
Mise à jour le: 8 octobre 2026
Référence: GNI563256

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 243 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 730 € et 1 010 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 août 2024

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

81 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

110 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Andaon Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000033370

Surface (loi Carrez)

30 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes: 1 714 à 2 864 €/m²
Ventes: 1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus): 3 667 €/m²

Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

688 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 118 592 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

8 592 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

110 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

8 592 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

118 592 €

Coût des intérêts

46 476 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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