Appartement T1 de 20 m² à Bayonne, à vendre

ANGLET ARITXAGUE – STUDIO 20 m² – BALCON – PARKING – DERNIER ÉTAGE 🏠 ANGLET ARITXAGUE – STUDIO 20 m² – BALCON – PARKING – DERNIER ÉTAGE

📍 Quartier Aritxague, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, agréable studio de 20 m² situé au 2ᵉ et dernier étage.

✨ Récemment rénové et en excellent état, il comprend une entrée, une kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec placard aménagé donnant sur un balcon couvert avec vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et sèche-serviettes.

🪟 Baie vitrée neuve, volets roulants électriques, chauffe-eau récent et chauffage électrique.
Aucun travaux à prévoir.

🏢 Résidence sécurisée par interphone et très bien entretenue. Parties communes récemment rénovées et ravalement de façade effectué en 2025.

🚗 Place de parking extérieure privative incluse
🚲 Local à vélos commun sécurisé

💶 Faibles charges de copropriété : environ 60 euros/mois, eau comprise
• Charges courantes : 544 euros/an
• Eau : 176 euros/an, gérée par le syndic avec compteurs individuels

💶 Taxe foncière : 385 euros
+ 108 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères

📍 Commerces et bus à environ 500 m, IUT d’Anglet à 5 min et plages à 10 min.

🔑 Actuellement loué à un étudiant sérieux jusqu’au 1er juin 2027. Le studio sera libre à partir de cette date.

👉 Idéal investisseur : un bien clé en main, avec locataire en place et aucun travaux à prévoir.

👉 Également idéal pour un premier achat ou un futur pied-à-terre sur la Côte basque à compter de sa libération.

⭐ LES ATOUTS
• Dernier étage
• Balcon couvert
• Vue dégagée
• Parking privatif
• Studio rénové
• Faibles charges
• Résidence entretenue
• Aucun travaux à prévoir

‼️ Une combinaison rare sur le secteur : dernier étage + balcon + vue dégagée + parking privatif + aucun travaux.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.