CMP Finance Anglet
Agence partenaire · Anglet
1 / 22DPE non renseigné
Appartement T3 de 52 m² à Bayonne
Bayonne (64)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
159 000 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 150 000 €)
Appartement T2 de 39 m² à Bayonne, à vendre
« RARE – T2 de charme entièrement rénové – Hyper-centre Petit Bayo »
Bayonne
Appartement · 38,58 m² · 2 pièces
Bayonne (64100)
Prix de vente164 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 575 € de frais d’acquisition estimés
4 251 € / m²
Réf. GNI554408
38,58 m²habitables
1chambre
1erétage
- Digicode
- Meublé
Description
RARE – T2 de charme entièrement rénové – Hyper-centre Petit Bayonne Emplacement exceptionnel ! Au cœur du très prisé quartier du Petit Bayonne, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 38 m², entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, le charme opère : ambiance chaleureuse, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour s’installer immédiatement ou investir en toute sérénité.
Son véritable atout ? Une localisation privilégiée : tout se fait à pied ! Écoles (de la primaire au supérieur), commerces, restaurants, vie culturelle et services au pied de l’immeuble.
- Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement recherché.
Bien rare dans le secteur – forte demande – opportunité à saisir rapidement !
Dès l’entrée, le charme opère : ambiance chaleureuse, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour s’installer immédiatement ou investir en toute sérénité.
Son véritable atout ? Une localisation privilégiée : tout se fait à pied ! Écoles (de la primaire au supérieur), commerces, restaurants, vie culturelle et services au pied de l’immeuble.
- Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement recherché.
Bien rare dans le secteur – forte demande – opportunité à saisir rapidement !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,58 m²
- Surface loi Carrez
- 38,58 m²
- Séjour
- 27,32 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Cour
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI554408
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 27,32 m²
- Salle d'eau / WC
- 3,61 m²
- Chambre
- 7,65 m²
Tous les équipements
- Digicode
- Meublé
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 106 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 470 € et 670 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 avril 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2664E1004252T
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
20
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
164 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
172 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6401 2017 000 020 828
Surface (loi Carrez)
38,58 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CMP Finance Anglet
Anglet
Karine PEREZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 14 63 36 38
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bayonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 034 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 560 à 4 587 €/m²
- Ventes
- 1 259 ventes (2024 : 573 · 2025 : 686)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 251 €/m²
- Prix médian au m² : −0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bayonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 024 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 176 575 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 575 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
164 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 575 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
176 575 €
Coût des intérêts
69 201 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 0 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 202 493 €), le reste à la charge du vendeur
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 5,95 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 168 004 €)
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- 74 m²
- 4 pièces
150 000 €
Honoraires inclus : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 004 €)
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