Appartement T1 de 23 m² à Cannes — photo 1 sur 6

Appartement T1 de 23 m² à Cannes, à vendre

« Studio secteur République - Cannes »

Cannes

Appartement · 23,35 m² · 1 pièce

Cannes (06400)

Prix de vente160 000 €Honoraires inclus : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 149 995 €)+ environ 10 775 € de frais d’acquisition estimés

6 852 € / m²

Réf. GNI555054

23,35 m²habitables
1erétage

Description

CANNES Secteur République

Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce studio au calme, bien agencé et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante et d'une agréable pièce de vie.
Le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à environ 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes des plages, ce studio constitue une opportunité intéressante, notamment pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 23,35 m²
Surface loi Carrez: 23,35 m²

Pièces

Pièces: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Année de construction: 1928

Conditions

En ligne depuis le: 7 mai 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI555054

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 289 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 11 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 680 € et 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

6 juin 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

660 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

160 000 €

Prix hors honoraires

149 995 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 005 € TTC, soit 6,67 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Costori

SIRET de l’agence

52839400000000

Surface (loi Carrez)

23,35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Costori

Trans-en-Provence

Julie BARRILLIOT

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Localisation

Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes: 4 433 à 7 411 €/m²
Ventes: 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (hors honoraires): 6 424 €/m²

Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

990 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 170 775 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 775 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

160 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 775 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

170 775 €

Coût des intérêts

66 927 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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