Appartement T1 de 23 m² à Cannes — photo 1 sur 7

Appartement T1 de 23 m² à Cannes, à vendre

« Cannes »

Cannes

Appartement · 23,35 m² · 1 pièce

Cannes (06400)

Prix de vente160 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 461 € de frais d’acquisition estimés

6 852 € / m²

Réf. GNI565046

23,35 m²habitables
1erétage

Description

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant studio séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie offrant un espace confortable et facile à aménager. Pour votre confort, le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes des plages, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité. Copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 382.80 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 23,35 m²
Surface loi Carrez: 23,35 m²

Pièces

Pièces: 1
Salles d’eau: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Année de construction: 1928
Exposition: Est

Conditions

En ligne depuis le: 5 août 2026
Mise à jour le: 24 octobre 2026
Référence: GNI565046

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

383 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

160 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

Taxe foncière annuelle

403 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface (loi Carrez)

23,35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

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Laurent OTLET

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Localisation

Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes: 4 433 à 7 411 €/m²
Ventes: 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (honoraires inclus): 6 852 €/m²

Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Cannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

994 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 171 461 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 461 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

160 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 461 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

171 461 €

Coût des intérêts

67 196 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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