Delattre Immobilier Opio
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Appartement T1 de 24 m² avec terrasse à Grasse, à vendre
« STUDIO 24m² + TERRASSE + 2 PARKINGS GRASSE »
Grasse
Appartement · 24 m² · 1 pièce
Grasse (06130)
Prix de vente134 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 676 € de frais d’acquisition estimés
5 583 € / m²
Prix en baisse depuis le 12 septembre 2026
Réf. GNI565385
24 m²habitables
1salle de bain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
Description
STUDIO 24m² + TERRASSE + 2 PARKINGS GRASSE EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de Grasse (limite Magagnosc) : Studio d'angle de 24m² avec de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage) situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée au fond d'une impasse. Il est composé d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 7m² et d'une salle de bains avec WC. 2 places de parking privatives. Au calme absolu, exposé Sud. Charges : 72euros par mois tout inclus (eau froide, électricité, climatisation réversible, eau chaude).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 24 m²
- Surface loi Carrez
- 24 m²
- Séjour
- 13,4 m²
- Terrasse
- 6,7 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 1 (dernier étage)
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI565385
Surfaces pièce par pièce
- Cuisine
- 5,57 m²
- Salle de séjour
- 13,4 m²
- Salle de bain / WC
- 4,98 m²
- Terrasse
- 6,7 m²
Énergie et climat
Consommation : 165,7 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 377 € et 509 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.
Date du diagnostic
7 avril 2022
Numéro du diagnostic (ADEME)
2206E0738358R
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
134 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
670 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
24 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 987 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 399 à 3 612 €/m²
- Ventes
- 1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 583 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
833 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 143 676 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 676 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
134 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 676 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
143 676 €
Coût des intérêts
56 307 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,66 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 106 000 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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