Appartement T1 de 28 m² avec terrasse et garage à La Grande-Motte — photo 1 sur 12

Appartement T1 de 28 m² avec terrasse et garage à La Grande-Motte, à vendre

« Spacieux Studio Cabine et Grand GARAGE »

La Grande-Motte

Appartement · 28 m² · 1 pièce

La Grande-Motte (34280)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

7 107 € / m²

Réf. GNI567284

28 m²habitables
12 m²de terrain
1erétage
1stationnement

Terrasse
Digicode
Garage

Description

COUP DE COEUR - LA GRANDE-MOTTE, MOTTE DU COUCHANT

À deux pas de la mer, posez vos valises !
Dans une résidence sécurisée du quartier de la Motte du Couchant, découvrez ce charmant pied à terre de 27,84m², situé au 1er étage, sans ascenseur.

Entièrement rénové, il offre actuellement un aménagement en grand studio cabine, avec espace cabine, WC indépendant, salle d'eau récente, cuisine neuve et séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 12m² exposée Est, avec vue dégagée.

- Climatisation
- Aucun travaux à prévoir
- Garage de 20m² avec borne de recharge pour véhicule électrique

Un bien idéal pour profiter de La Grande-Motte à pied, en résidence secondaire comme pour un investissement.

Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou !
Copropriété de 223 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 28 m²
Surface loi Carrez: 28 m²
Séjour: 21 m²
Terrain: 12 m²
Terrasse: 12 m²

Pièces

Pièces: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Année de construction: 1987

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 3 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI567284

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 132 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 440 € et 610 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 juin 2025

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Terre et Mer Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 093 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000026973

Surface (loi Carrez)

28 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terre et Mer Immobilier

Saint-Laurent-d’Aigouze

Sabrina BLANC

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Appeler l’agence

04 66 51 71 32

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Localisation

La Grande-Motte (34280). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à La Grande-Motte

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 292 €/m²

La moitié des ventes: 4 537 à 6 286 €/m²
Ventes: 1 170 ventes (2024 : 547 · 2025 : 623)
Ce bien (honoraires inclus): 7 107 €/m²

Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à La Grande-Motte

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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