Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 23
Appartement de 30 m² à Saint-Gilles
Saint-Gilles (30)
- 30 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
91 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 16 m² au Grau-du-Roi, à vendre
« Appartement Le Grau Du Roi 1 pièce(s) 16 m2 »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 16 m² · 1 pièce
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente89 500 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 7 079 € de frais d’acquisition estimés
5 594 € / m²
Prix en baisse depuis le 27 octobre 2026
Réf. GNI570065
16 m²habitables
1salle de bain
Description
Au Grau-du-Roi, côté Rive Droite, charmant studio de 16 m² avec loggia, idéalement situé à seulement 100 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces.
Il se compose d'une pièce de vie avec espace salon/séjour et kitchenette neuve, d'une salle de bain avec WC.
La climatisation et la baie vitrée ont également été récemment installées.
La loggia offre un agréable espace extérieur pour mettre une table et profiter d'un repas en exterieur.
Parkings gratuits à proximité.
Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer ou pour un investissement locatif. Aucun frais de copropriété
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Il se compose d'une pièce de vie avec espace salon/séjour et kitchenette neuve, d'une salle de bain avec WC.
La climatisation et la baie vitrée ont également été récemment installées.
La loggia offre un agréable espace extérieur pour mettre une table et profiter d'un repas en exterieur.
Parkings gratuits à proximité.
Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer ou pour un investissement locatif. Aucun frais de copropriété
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 16 m²
- Surface loi Carrez
- 16 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 septembre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI570065
Énergie et climat
Consommation : 221 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
14 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
89 500 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000026973
Surface (loi Carrez)
16 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terre et Mer Immobilier
Saint-Laurent-d’Aigouze
Rodolphe DUMAS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 51 71 32
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Terre et Mer Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 594 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
560 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 96 579 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 079 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
89 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 079 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
96 579 €
Coût des intérêts
37 850 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Agence partenaire · Gonfaron
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Appartement T3 de 68 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
272 000 €
Honoraires inclus : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 259 989 €)
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 8Non soumis au DPE
Appartement T2 de 37 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 37 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 11
Appartement T3 de 92 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 92 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
299 000 €
Honoraires inclus : 2,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 290 998 €)
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