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Appartement T2 de 37 m² avec terrasse au Grau-du-Roi — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T2 de 37 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre

« Marina très belle vue dégagée sur le port »

Le Grau-du-Roi

Appartement · 37 m² · 2 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix de vente325 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 453 € de frais d’acquisition estimés

8 784 € / m²

Réf. GNI780

  • 37 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • Terrasse

Description

Port-Camargue, plage sud. Découvrez cette charmante marina traversante, idéale pour profiter des vacances ou y vivre à l'année.

Elle se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée fonctionnelle, donnant accès à une agréable terrasse parfaite pour se détendre ou partager des moments en extérieur.
La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain, WC séparés.

Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

Cette marina dispose également d'un appontement de 3 m x 12 m, idéal pour amarrer votre bateau en toute simplicité.
Une place de parking est incluse.

Idéalement située, la marina bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et de la plage, permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Copropriété de 162 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 750.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
37 m²
Surface loi Carrez
37 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Conditions

En ligne depuis le
13 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI780

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

750 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

325 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Cote Grande Motte

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000027065

Surface (loi Carrez)

37 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cote Grande Motte

La Grande-Motte

Cote Grande Motte

Justine ANGUILLA

Justine ANGUILLA

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Localisation

Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché au Grau-du-Roi

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 089 €/m²

La moitié des ventes
4 416 à 5 885 €/m²
Ventes
1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
Ce bien (honoraires inclus)
8 784 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 027 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 453 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

325 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 453 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

349 453 €

Coût des intérêts

136 952 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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