Maison Conte
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Appartement T1 de 22 m² à Lyon 4e, à vendre
« LYON 4ème Croix-Rousse - T1 dernier étage »
Lyon 4e
Appartement · 21,95 m² · 1 pièce
Lyon 4e (69004)
Prix de vente100 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 7 854 € de frais d’acquisition estimés
4 556 € / m²
Réf. GNI572362
21,95 m²habitables
5eétage
Description
LYON 4ème Croix-Rousse - T1 dernier étage - LYON 4ème - Cœur Croix Rousse proche de la Mairie, des commerces et du métro (métro C). Rue Villeneuve, dans un immeuble n bon état et sécurisée, venez découvrir ce studio de 21,95m² au 5ème étage composé d'une entrée avec coin cuisine (équipée avec des plaques de cuisson), un séjour, une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir. Chauffage électrique et eaux en individuels. Charges copropriété 450€ /an (Charges communes) Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. DPE : G (789kwh/m²/an) - GES : C (32kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 € et 2 220 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 21,95 m²
- Surface loi Carrez
- 21,95 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage (dernier étage)
- Année de construction
- 1850
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 octobre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI572362
Énergie et climat
Consommation : 789 kWh/m²/an
Émissions : 32 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
2 octobre 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
100 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
21,95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 4e (69004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 556 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
626 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 107 854 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 854 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
100 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 854 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
107 854 €
Coût des intérêts
42 268 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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