Appartement T1 de 21 m² à Lyon 7e — photo 1 sur 7

Appartement T1 de 21 m² à Lyon 7e, à vendre

« A VENDRE: Appartement Lyon 1 pièce 21 m2 - LYON 07 »

Lyon 7e

Appartement · 21 m² · 1 pièce

Lyon 7e (69007)

Prix de vente115 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 961 € de frais d’acquisition estimés

5 476 € / m²

Réf. GNI565497

21 m²habitables
3eétage

Description

Maison Conte vous présente ce charmant studio idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. À deux pas de la place Saint-Louis et à proximité immédiate de Saxe-Gambetta, découvrez ce studio de 21 m² situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2012, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et facile à vivre, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces, transports en commun et services du quartier. La résidence dispose également d'une laverie, un véritable atout au quotidien. Classé **DPE C**, ce bien offre une bonne performance énergétique et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. **Informations complémentaires :** * Charges annuelles de copropriété : 780 * Taxe foncière : 435 * Copropriété récente (2012) * Laverie au sein de la résidence * Proximité immédiate de Saxe-Gambetta Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : **Cheikiné SANOGO** 06 95 60 76 51 [cheikine@maison-conte.com](mailto:cheikine@maison-conte.com) RSAC 835 221 169 Référence : 142

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 21 m²
Surface loi Carrez: 21 m²

Pièces

Pièces: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 3e étage

Conditions

En ligne depuis le: 13 août 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI565497

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

145

Montant moyen annuel des charges

850 €

Procédure en cours

Oui (Procédure en cours)

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

115 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012025000000086

Surface (loi Carrez)

21 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Conte

Lyon 6e

Maison Conte

Cheikiné SANOGO

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07 83 86 46 84

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Localisation

Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes: 3 750 à 5 176 €/m²
Ventes: 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus): 5 476 €/m²

Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

719 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 123 961 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

8 961 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

115 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

8 961 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

123 961 €

Coût des intérêts

48 581 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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