Appartement T1 de 21 m² à Lyon 7e — photo 1 sur 6

Appartement T1 de 21 m² à Lyon 7e, à vendre

« A VENDRE : Appartement Lyon 1 pièce 20.67 m2 - LYON 07 »

Lyon 7e

Appartement · 20,67 m² · 1 pièce

Lyon 7e (69007)

Prix de vente109 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 518 € de frais d’acquisition estimés

5 273 € / m²

Réf. GNI564032

20,67 m²habitables
2eétage

Interphone
Digicode
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite

Description

Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, du quartier prisé de la place Saint-Louis découvrez ce charmant studio de 20,67m2 au 2ème étage d'une copropriété de 2012. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Charges annuelles : 840 Taxe foncière : 450 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC 835 221 169 Référence : 147 Copropriété de 112 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 20,67 m²
Surface loi Carrez: 20,67 m²

Pièces

Pièces: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 2012

Conditions

En ligne depuis le: 23 juillet 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI564032

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 156 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 400 € et 560 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 janvier 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

145

Montant moyen annuel des charges

840 €

Procédure en cours

Oui (Procédure en cours)

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

109 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

450 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012025000000086

Surface (loi Carrez)

20,67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Conte

Lyon 6e

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Cheikiné SANOGO

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07 83 86 46 84

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Localisation

Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes: 3 750 à 5 176 €/m²
Ventes: 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus): 5 273 €/m²

Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

682 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 117 518 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

8 518 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

109 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

8 518 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

117 518 €

Coût des intérêts

46 056 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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