Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
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Appartement T1 de 17 m² à Lyon 7e, à vendre
« Studio Lyon 7ème 17,25m2 »
Lyon 7e
Appartement · 17,25 m² · 1 pièce
Lyon 7e (69007)
Prix de vente116 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 034 € de frais d’acquisition estimés
6 725 € / m²
Prix en baisse depuis le 24 juillet 2026
Réf. GNI528073
17,25 m²habitables
6eétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Maison Conte vous présente :
Studio de 17,25 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon.
Libre de toute occupation, ce bien se trouve au 6eme étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée.
Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme.
La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires.
Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif.
Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51- cheikine@maison-conte.com
RSAC 835221169
Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 624.00 euros.
Studio de 17,25 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon.
Libre de toute occupation, ce bien se trouve au 6eme étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée.
Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme.
La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires.
Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif.
Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51- cheikine@maison-conte.com
RSAC 835221169
Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 624.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 17,25 m²
- Surface loi Carrez
- 17,25 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 6
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 6e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2011
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI528073
Énergie et climat
Consommation : 231 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 330 € et 460 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
9 mars 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
152
Montant moyen annuel des charges
624 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
116 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
400 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012025000000086
Surface (loi Carrez)
17,25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Lyon 6e
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Cheikiné SANOGO
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Appeler l’agence
07 83 86 46 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 725 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
725 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 125 034 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 034 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
116 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 034 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
125 034 €
Coût des intérêts
49 001 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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