Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 10
Appartement T2 de 41 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 25 m² à Lyon 7e, à vendre
« Lyon 7ᵉ – Studio de 25 m² en bon état, proche métro et commerces »
Lyon 7e
Appartement · 25 m² · 1 pièce
Lyon 7e (69007)
Prix de vente150 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 543 € de frais d’acquisition estimés
6 000 € / m²
Réf. GNI571689
25 m²habitables
1chambre
3eétage
- Interphone
Description
Esprit de Famille vous propose ce studio de 25 m² situé au troisième étage d’un immeuble datant de 1900, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Donnant sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement très calme. L’appartement comprend une pièce de vie de 20 m², une salle de douche et des toilettes séparées. En bon état, il bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’un interphone. Le chauffage électrique et la production d’eau chaude sont individuels. À proximité des commerces, du métro, des bus et des supermarchés, ce bien offre un cadre pratique pour un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais. L’appartement est libre d’occupation. Les charges indiquées sont de 40 € par mois. Prix : 150 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Contactez Esprit de Famille pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 25 m²
- Surface loi Carrez
- 25 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage sur 6
- Année de construction
- 1900
- État
- Bon état
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI571689
Surfaces pièce par pièce
- Studio
- 20 m²
- Salle d'eau
- 3 m²
- WC
- 2 m²
Tous les équipements
- Interphone
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 363 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 880 € et 1 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
21 mai 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E1365246I
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
150 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
400 €
SIRET de l’agence
82789819800037
Surface (loi Carrez)
25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Esprit de Famille
Caluire-et-Cuire
SACHA LEGALY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 58 76 58 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Esprit de Famille
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 000 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
937 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 161 543 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 543 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
150 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 543 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
161 543 €
Coût des intérêts
63 309 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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