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Appartement T2 de 22 m² à Marseille 3e
Marseille 3e (13)
- 22 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
66 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 21 m² à Marseille 3e, à vendre
« VENTE Studio 21m2 avec terrasse - MARSEILLE 03 »
Marseille 3e
Appartement · 20,69 m² · 1 pièce
Marseille 3e (13003)
Prix de vente70 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 5 641 € de frais d’acquisition estimés
3 383 € / m²
Réf. GNI498433
20,69 m²habitables
1erétage
Description
Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement :
La résidence étudiante Provence est idéalement située à Marseille, à quelques pas de Aix-Marseille Université et de la gare Saint Charles. Plusieurs bouches de métro sont à proximité, vous permettant de parcourir aisément la cité phocéenne.
Cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et transports en commun.
Un studio de 20,69m2 entièrement meublé et comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau.
Le plus est son agréable terrasse de quasiment 4m2.
BAIL EN COURS, AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION
LOYERS DE 3616 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS.
Taxe Foncière: 307
Charges: 220
Pour plus d'information, contactez Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
Agent commercial - RSAC 835221169
Référence : 1
Copropriété de 62 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 220.00 euros.
La résidence étudiante Provence est idéalement située à Marseille, à quelques pas de Aix-Marseille Université et de la gare Saint Charles. Plusieurs bouches de métro sont à proximité, vous permettant de parcourir aisément la cité phocéenne.
Cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et transports en commun.
Un studio de 20,69m2 entièrement meublé et comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau.
Le plus est son agréable terrasse de quasiment 4m2.
BAIL EN COURS, AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION
LOYERS DE 3616 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS.
Taxe Foncière: 307
Charges: 220
Pour plus d'information, contactez Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
Agent commercial - RSAC 835221169
Référence : 1
Copropriété de 62 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 220.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 20,69 m²
- Surface loi Carrez
- 20,69 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 2011
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI498433
Énergie et climat
Consommation : 148 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 260 € et 410 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 janvier 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
150
Montant moyen annuel des charges
220 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
70 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
307 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012025000000086
Surface (loi Carrez)
20,69 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Conte
Lyon 6e
Maison Conte
Cédric SEGURA
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Appeler l’agence
07 83 86 46 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 3e (13003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 383 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
439 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 75 641 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 641 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
70 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 641 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
75 641 €
Coût des intérêts
29 644 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
69 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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