Centre Immo
Agence partenaire · Les Pennes-Mirabeau
1 / 6
Appartement T2 de 30 m² à Marseille 13e
Marseille 13e (13)
- 30 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
85 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 26 m² à Marseille 4e, à vendre
« VENTE STUDIO MARSEILLE 13004 - LONGCHAMP »
Marseille 4e
Appartement · 25,6 m² · 1 pièce
Marseille 4e (13004)
Prix de vente79 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 6 305 € de frais d’acquisition estimés
3 086 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 août 2026
Réf. GNI556585
25,6 m²habitables
- Interphone
Description
NOUVEAU - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE un studio en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée située derrière le parc Longchamp. Il se compose d'une pièce de vie principale avec placard et coin cuisine ainsi que d'une salle de douche avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Provisions mensuelles sur charges d'environ 50 euros. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 07 61 53 41 49 - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 25,6 m²
- Surface loi Carrez
- 25,6 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 septembre 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI556585
Énergie et climat
Consommation : 147 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 mai 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
79 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
708 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 030 237
Surface (loi Carrez)
25,6 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A+Immobilier Patrimoine
Marseille 7e
Clemence AVENI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 90 51 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter A+Immobilier Patrimoine
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 4e (13004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 086 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
495 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 85 305 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 305 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
79 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 305 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
85 305 €
Coût des intérêts
33 431 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
GGroupement
1 / 6Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 4
Appartement T1 de 21 m² à Marseille 3e
Marseille 3e (13)
- 21 m²
- 1 pièce
70 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Home Immo Cagnes sur Mer
Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer
1 / 5
Appartement T2 de 22 m² à Marseille 3e
Marseille 3e (13)
- 22 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
66 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Home Immo
Agence partenaire · Antibes
1 / 5Appartement T2 de 22 m² à Marseille 3e
Marseille 3e (13)
- 22 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
66 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.