Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 4
Appartement T1 de 21 m² à Marseille 3e
Marseille 3e (13)
- 21 m²
- 1 pièce
70 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 27 m² à Marseille 3e, à vendre
« Vente Marseille 13003/ Belle De Mai - Impasse Solférino / Ty »
Marseille 3e
Appartement · 27 m² · 1 pièce
Marseille 3e (13003)
Prix de vente65 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 5 272 € de frais d’acquisition estimés
2 407 € / m²
Prix en baisse depuis le 5 novembre 2026
Réf. GNI572270
27 m²habitables
1chambre
2eétage
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
Description
A+ Immbilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement type 1 dans le 3ème arrondissement. Situé au 7 impasse Solférino, sur la bute de Saint Mauront. Cet appartement en deuxième étage d'une copropriété semi-récente est composé d'un hall d'entrée desservant une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée ouverte par un bar sur la pièce de vie, un placard de rangement, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines de la chaine de l'étoile. L'appartement bénéficie d'une cave au sous-sol. Copropriété de 52 lots. Charges mensuelles de 92 euros. Taxe foncière de 859 euros. Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 27 m²
- Surface loi Carrez
- 27 m²
- Séjour
- 15 m²
- Balcon
- Oui
- Réserve
- 3 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
- Exposition
- Nord-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 octobre 2026
- Mise à jour le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI572270
Énergie et climat
Consommation : 161 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
65 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
859 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 030 237
Surface (loi Carrez)
27 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A+Immobilier Patrimoine
Marseille 7e
Anthony FERNANDEZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 90 51 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter A+Immobilier Patrimoine
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 3e (13003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 407 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
408 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 70 272 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 272 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
65 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 272 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
70 272 €
Coût des intérêts
27 540 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
GGroupement
1 / 4Home Immo Cagnes sur Mer
Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer
1 / 5
Appartement T2 de 22 m² à Marseille 3e
Marseille 3e (13)
- 22 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
66 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Home Immo
Agence partenaire · Antibes
1 / 5Appartement T2 de 22 m² à Marseille 3e
Marseille 3e (13)
- 22 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
66 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A+Immobilier Patrimoine
Agence partenaire · Marseille 7e
1 / 8Appartement T1 de 26 m² à Marseille 4e
Marseille 4e (13)
- 26 m²
- 1 pièce
79 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.