A+Immobilier Patrimoine
Agence partenaire · Marseille 7e
1 / 8
Appartement T1 de 26 m² à Marseille 4e
Marseille 4e (13)
- 26 m²
- 1 pièce
79 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 30 m² à Marseille 13e, à vendre
« Appartement Marseille 2 pièce(s) 30m2 »
Marseille 13e
Appartement · 30 m² · 2 pièces
Marseille 13e (13013)
Prix de vente85 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 747 € de frais d’acquisition estimés
2 833 € / m²
Réf. GNI551089
30 m²habitables
1chambre
Description
Charmant T2 avec mezzanine : Marseille
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce charmant appartement de type 2 offre une surface de 30 m² (hors mezzanine) et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La cuisine, particulièrement spacieuse, constitue un véritable atout, offrant confort et praticité au quotidien. Une mezzanine vient compléter le bien, idéale pour un espace nuit ou de rangement supplémentaire.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des universités et lycées, garantissant une forte demande locative.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce charmant appartement de type 2 offre une surface de 30 m² (hors mezzanine) et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La cuisine, particulièrement spacieuse, constitue un véritable atout, offrant confort et praticité au quotidien. Une mezzanine vient compléter le bien, idéale pour un espace nuit ou de rangement supplémentaire.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des universités et lycées, garantissant une forte demande locative.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 30 m²
- Surface loi Carrez
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI551089
Énergie et climat
Consommation : 333 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 avril 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
7
Montant moyen annuel des charges
1 200 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
85 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
470 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2015 000 001 699
Surface (loi Carrez)
30 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centre Immo
Les Pennes-Mirabeau
Mael FROMENTIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 08 79 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Centre Immo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 13e (13013). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 833 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
532 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 91 747 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 747 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
85 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 747 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
91 747 €
Coût des intérêts
35 956 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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