Ascenseur
Canopee Immobilier
Agence partenaire · Montpellier
1 / 3
Appartement T1 de 22 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 22 m²
- 1 pièce
81 000 €
Honoraires inclus : 6,58 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 75 999 €)
Appartement T1 de 18 m² à Montpellier, à vendre
« STUDIO-SPECIAL INVESTISSEUR-LMNP »
Montpellier
Appartement · 18 m² · 1 pièce
Montpellier (34090)
Prix de vente100 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 854 € de frais d’acquisition estimés
5 556 € / m²
Réf. GNI554635
18 m²habitables
1chambre
3eétage
- Ascenseur
- Meublé
Description
STUDIO-SPECIAL INVESTISSEUR-LMNP Je vous présente dans le quartier Hôpitaux-Facultés ce charmant studio au 3eme et dernier étage d'une résidence de service récente et sécurisée en face la nouvelle faculté de médecine. L'arrêt de Tram le plus proche est le tram 1 arrêt OCCITANIE. Le loyer annuel ht perçu est de 3590euros. Vous devez aussi juste payer la part propriétaire des charges de copropriété d'un montant 764euros annuel et la taxe foncière est de 200euros. Pour plus d'informations, contactez par téléphone ou par mail.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 18 m²
- Surface loi Carrez
- 18 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage sur 3 (dernier étage)
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2020
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 5 mai 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI554635
Surfaces pièce par pièce
- Chambre
- 15 m²
- Salle d'eau / WC
- 3 m²
Tous les équipements
- Ascenseur
- Meublé
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 60,3 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 90 € et 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
24 mai 2024
Numéro du diagnostic (ADEME)
2434E1828994J
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
133
Montant moyen annuel des charges
792 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
100 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
200 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface (loi Carrez)
18 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
XAVIER CHAMBON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 352 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 556 €/m²
- Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
626 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 107 854 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 854 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
100 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 854 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
107 854 €
Coût des intérêts
42 268 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 13 m²
- 1 pièce
- 1 ch.chambre
80 000 €
Honoraires inclus : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 74 998 €)
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Appartement T3 de 59 m² à Montpellier
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
115 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.