Appartement T3 de 59 m² à Montpellier — photo 1 sur 8

Appartement T3 de 59 m² à Montpellier, à vendre

« Appartement lumineux à la Mosson, 60 m², 2 chambres »

Montpellier

Appartement · 58,89 m² · 3 pièces

Montpellier (34080)

Prix de vente115 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 8 961 € de frais d’acquisition estimés

1 953 € / m²

Réf. GNI550486

58,89 m²habitables
2chambres
3eétage

Balcon
Cave
Interphone
Ascenseur

Description

Appartement lumineux à la Mosson, 60 m², 2 chambres Découvrez cet appartement de 60 m², idéalement situé à la Mosson, Montpellier.
Composé d'un séjour, d'une cuisine séparé, de deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d'un interphone, assurant sécurité et accès facile.
Proche des commodités et transports, ce bien est idéal pour les familles ou investisseurs.
Ses atouts principaux incluent la proximité des écoles et commerces, et une orientation qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 58,89 m²
Surface loi Carrez: 58,89 m²
Balcon: 4,58 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 3

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 3e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1960
Exposition: Ouest

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 13 août 2026
Mise à jour le: 8 septembre 2026
Référence: GNI550486

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 197 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 39 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 680 € et 980 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

400

Montant moyen annuel des charges

2 400 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

115 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immo Conseil Finance

Taxe foncière annuelle

1 526 €

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface (loi Carrez)

58,89 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

Castelnau-le-Lez

Immo Conseil Finance

Paulo CARVALHO

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Localisation

Montpellier (34080). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Montpellier

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 352 €/m²

La moitié des ventes: 2 713 à 3 974 €/m²
Ventes: 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
Ce bien (honoraires inclus): 1 953 €/m²

Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Montpellier

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

719 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 123 961 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

8 961 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

115 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

8 961 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

123 961 €

Coût des intérêts

48 581 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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