Appartement T1 de 22 m² à Nancy — photo 1 sur 4

Appartement T1 de 22 m² à Nancy, à vendre

« QUARTIER CHARLES III, centre-ville de NANCY, studio en très bon état »

Nancy

Appartement · 22 m² · 1 pièce

Nancy (54000)

Prix de vente64 800 €Honoraires inclus : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 60 000 €)+ environ 4 903 € de frais d’acquisition estimés

2 945 € / m²

Réf. GNI556494

22 m²habitables
1chambre
3eétage

Description

CENTRE-VILLE DE NANCY, quartier Charles III, l'agence Homnis Triplex vous propose ce studio rénové de 21.56m². Situé au 3ème étage d'un petit immeuble bien entretenu et sécurisé, il propose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Double vitrage (fenêtres remplacés récemment), chauffage individuel électrique. Un grenier vient compléter ce bien. DPE : D Carrez : 21.56m² Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 14 lots principaux. Charges trimestrielles : 115 Prix de vente : 64 800 FAI (dont un forfait de 4 800 d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Coût des dépenses énergétiques annuelles entre 770 et 1 000 / an abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 22 m²
Surface loi Carrez: 22 m²

Pièces

Pièces: 1
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 3e étage
Année de construction: 1900

Conditions

En ligne depuis le: 22 mai 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI556494

Tous les équipements

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 142 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 770 € et 1 000 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

460 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

64 800 €

Prix hors honoraires

60 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

4 800 € TTC, soit 8 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Homnis - Agence Transaction Immobiliere

SIRET de l’agence

38759131600022

Surface (loi Carrez)

22 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Nancy

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

JOSETTE GROSJEAN

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03 87 37 87 87

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Localisation

Nancy (54000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Nancy

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 275 €/m²

La moitié des ventes: 1 911 à 2 618 €/m²
Ventes: 2 910 ventes (2024 : 1 375 · 2025 : 1 535)
Ce bien (hors honoraires): 2 727 €/m²

Prix médian au m² : −1,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

404 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 69 703 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

4 903 €

Bien ancien, Meurthe-et-Moselle.

Prix affiché

64 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

4 903 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

69 703 €

Coût des intérêts

27 317 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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