Appartement T1 de 17 m² à Nancy, à vendre

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, ce charmant studio de 17,14 m² offre un cadre de vie paisible en plein coeur de Nancy. Donnant sur une cour intérieure, il bénéficie d'un calme remarquable - idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Aménagement et équipements : - Kitchenette équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, petit lave-vaisselle -Deux couchages simples (possibilité d'installer un lit double 140 cm) - Salle d'eau avec WC - Fenêtre PVC double vitrage -Chauffage électrique DPE : D - GES : B Un bien aux multiples usages - Ce studio est actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb. Il conviendra parfaitement : - À un primo-accédant recherchant un bien en hyper centre - À un investisseur souhaitant loger un étudiant (à 10 min du lycée Poincaré, 13 min de la faculté de droit) - À toute personne cherchant un placement locatif de qualité au coeur de Nancy Charges de copropriété : 42 / mois Taxe foncière : 470 / an Immeuble en bon état, sans travaux à prévoir (façade et toiture entretenues) Bien soumis au statut de la copropriété ? aucune procédure en cours. À noter : Il est possible d'acquérir également un lot de 5 studios meublés répartis sur différents quartiers de Nancy (Keller, Lobau, Saurupt, marché central). Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine locatif sur le secteur. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy (54000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.