Appartement T1 de 28 m² à Nancy — photo 1 sur 7

Appartement T1 de 28 m² à Nancy, à vendre

« Appartement 1pièce balcon NANCY Centre »

Nancy

Appartement · 28 m² · 1 pièce

Nancy (54000)

Prix de vente76 300 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 106 € de frais d’acquisition estimés

2 725 € / m²

Prix en baisse depuis le 26 octobre 2026

Réf. GNI564499

28 m²habitables
1chambre
1salle de bain
10eétage

Cave

Description

Au sein de la résidence Le Trident, sécurisée et parfaitement entretenue, l'agence Triplex Homnis vous propose ce bel appartement lumineux de 28,15 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un grand balcon offrant une vue exceptionnelle, ainsi que d'une cuisine indépendante. Surface Carrez : 28,15 m² Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 307 lots Charges mensuelles prévisionnelle: 115 (comprenant les dépenses d'eau chaude, eau froide, chauffage, gardien etc...) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 28 m²
Surface loi Carrez: 28 m²

Pièces

Pièces: 1
Chambres: 1
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 10e étage

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 29 juillet 2026
Mise à jour le: 27 octobre 2026
Référence: GNI564499

Tous les équipements

Cave

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 229 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 15 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 650 € et 940 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

27 juillet 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

76 300 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Homnis - Agence Transaction Immobiliere

SIRET de l’agence

38759131600022

Surface (loi Carrez)

28 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Nancy

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

JOSETTE GROSJEAN

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03 87 37 87 87

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Localisation

Nancy (54000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Nancy

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 275 €/m²

La moitié des ventes: 1 911 à 2 618 €/m²
Ventes: 2 910 ventes (2024 : 1 375 · 2025 : 1 535)
Ce bien (honoraires inclus): 2 725 €/m²

Prix médian au m² : −1,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Nancy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

478 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 82 406 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 106 €

Bien ancien, Meurthe-et-Moselle.

Prix affiché

76 300 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 106 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

82 406 €

Coût des intérêts

32 295 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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