Appartement T2 de 49 m² avec garage à Saint-Max — photo 1 sur 5

Appartement T2 de 49 m² avec garage à Saint-Max, à vendre

« Quartier Jean XXIII, centre ville de Saint Max, 2 pièces avec balcon et garage privatif »

Saint-Max

Appartement · 48,5 m² · 2 pièces

Saint-Max (54130)

Prix de vente76 300 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 6 106 € de frais d’acquisition estimés

1 573 € / m²

Réf. GNI567705

48,5 m²habitables
1chambre
5eétage
1stationnement

Interphone
Ascenseur
Garage

Description

CENTRE-VILLE DE SAINT MAX, Quartier Jean XXIII, proche toutes commodités (transports en commun, commerces...) l'agence Triplex Homnis vous propose ce très agréable 2 pièces avec balcon exposé Sud Ouest et garage privatif.

Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur très bien entretenue et sécurisé, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour en accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Double vitrage (menuiseries récentes) chauffage collectif urbain

Un cellier sur le même niveau en rangement ainsi qu'un garage fermé à l'arrière du bâtiment viennent compléter le bien.

Cet appartement est fonctionnel, lumineux et calme.

Rafraichissement à prévoir

Prix de vente : 76 300 (frais d'agence inclus charge vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombres de lots : 15 lots d'habitations
Charges de copropriété mensuelle : environ 150

DPE : G
Coût des dépenses énergétiques annuelles entre NC et NC / an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros. EMELINE POINSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 48,5 m²
Surface loi Carrez: 48,5 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 5e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1980

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 7 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI567705

Tous les équipements

Interphone
Ascenseur
Garage

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

76 300 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Homnis - Agence Transaction Immobiliere

SIRET de l’agence

38759131600022

Surface (loi Carrez)

48,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Nancy

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

JOSETTE GROSJEAN

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03 87 37 87 87

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Localisation

Saint-Max (54130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Max

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 723 €/m²

La moitié des ventes: 1 476 à 1 988 €/m²
Ventes: 209 ventes (2024 : 103 · 2025 : 106)
Ce bien (honoraires inclus): 1 573 €/m²

Prix médian au m² : +0,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Saint-Max

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

478 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 82 406 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 106 €

Bien ancien, Meurthe-et-Moselle.

Prix affiché

76 300 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 106 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

82 406 €

Coût des intérêts

32 295 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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