Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
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Appartement T3 de 66 m² avec garage à Orvault
Orvault (44)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
169 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T1 de 36 m² à Nantes, à vendre
« Appartement Nantes - BEAUSEJOUR - 1 pièce(s) 35,6 m2 »
Nantes
Appartement · 35,6 m² · 1 pièce
Nantes (44100)
Prix de vente129 000 €Honoraires inclus : 6,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 121 400 €)+ environ 9 433 € de frais d’acquisition estimés
3 624 € / m²
Réf. GNI572713
35,6 m²habitables
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
NANTES - ROUTE DE VANNES ? BEAUSEJOUR ? idéalement placé à proximité immédiate de l'arrêt BEAUSEJOUR (Tramway ligne 3 ? Bus 12, 59, 79, 89 C20, NO) et des commerces ? Ce studio de 35,60 m² dispose d'un environnement idéal dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2018. Que vous soyez investisseur pour un rendement locatif sûr ou parent d'un étudiant à installer pour des études supérieures, ce studio est une réelle opportunité. Logement au 2ème étage avec ascenseur disposant : entrée avec placard, salle d'eau avec WC, pièce de vie de 24,81 m² avec kitchenette aménagée et équipée (frigo, hotte, plaques). Chauffage Gaz. Parking extérieur privatif. (6.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 818.94 euros.
Copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 818.94 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 35,6 m²
- Surface loi Carrez
- 35,6 m²
- Séjour
- 24,81 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI572713
Énergie et climat
Consommation : 84 kWh/m²/an
Émissions : 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 300 € et 420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
9 octobre 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
129 000 €
Prix hors honoraires
121 400 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 600 € TTC, soit 6,26 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI44012022000000005
Surface (loi Carrez)
35,6 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lapeyre Immo
Remouillé
Charline LAPEYRE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 29 44 98 14
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nantes (44100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nantes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 410 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 889 à 3 977 €/m²
- Ventes
- 6 614 ventes (2024 : 3 002 · 2025 : 3 612)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 410 €/m²
- Prix médian au m² : −1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nantes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
803 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 138 433 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 433 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
129 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 433 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
138 433 €
Coût des intérêts
54 252 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T1 de 22 m² à Nantes
Nantes (44)
- 22 m²
- 1 pièce
77 250 €
Honoraires inclus : 8,8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 71 002 €)
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