Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Nantes
Nantes (44000) : 1 661 maisons et 6 614 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 118 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 431 à 5 000 €/m²
- Ventes
- 1 661 ventes (2024 : 759 · 2025 : 902)
- Prix médian au m²
- −0,5 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 99 m²
Appartements
3 410 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 889 à 3 977 €/m²
- Ventes
- 6 614 ventes (2024 : 3 002 · 2025 : 3 612)
- Prix médian au m²
- −1,1 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 53 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 694 €/m² | 94 |
| 3 pièces | 4 231 €/m² | 267 |
| 4 pièces | 3 878 €/m² | 482 |
| 5 pièces et plus | 4 157 €/m² | 817 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 550 €/m² | 3 451 |
| 3 pièces | 3 319 €/m² | 1 893 |
| 4 pièces | 3 138 €/m² | 991 |
| 5 pièces et plus | 3 222 €/m² | 275 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Nantes ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 4 118 €/m², sur 1 661 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 431 et 5 000 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nantes ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Nantes a baissé de 0,5 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Nantes ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 157 €/m², sur 817 ventes ; la moitié se situent entre 3 467 et 4 954 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Nantes ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 410 €/m², sur 6 614 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 889 et 3 977 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nantes ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Nantes a baissé de 1,1 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Nantes ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 550 €/m², sur 3 451 ventes ; la moitié se situent entre 3 027 et 4 100 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Nantes ?
- Maisons : −0,5 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : −1,1 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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