Lapeyre Immo
Agence partenaire · Remouillé
1 / 7
Appartement T1 de 36 m² à Nantes
Nantes (44)
- 36 m²
- 1 pièce
129 000 €
Honoraires inclus : 6,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 121 400 €)
Appartement T3 de 66 m² avec garage à Orvault, à vendre
« APPARTEMENT T3 ORVAULT 66 M2 »
Orvault
Appartement · 66,19 m² · 3 pièces
Orvault (44700)
Prix de vente169 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés
2 553 € / m²
Réf. GNI541743
66,19 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Garage
Description
EXCLUSIVITE : Appartement T3 au 2 eme étage / 4 avec ascenseur. Copropriété de 32 lots très bien entretenu. Les communs ont été refaits en 2021, ascenseur aux normes. Immeuble classé D.
L'appartement est traversant, pièce de vie très lumineuse avec baie vitrée récente donnant sur un grand balcon. Cuisine indépendante, salle de bain, wc séparé et 2 très belles chambres chacune avec balcon et une avec vue sur parc arboré.
L'ensemble mérite un petit rafraichissement (décoration essentiellement). Il est complété par une cave et place de parking en sous sol. En plus un parking extérieur fermé pour les visiteurs.
Plus d'informations au 0687066753, agence mattimmo Conseil, 6 place de la gare à Pornichet.
Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174
L'appartement est traversant, pièce de vie très lumineuse avec baie vitrée récente donnant sur un grand balcon. Cuisine indépendante, salle de bain, wc séparé et 2 très belles chambres chacune avec balcon et une avec vue sur parc arboré.
L'ensemble mérite un petit rafraichissement (décoration essentiellement). Il est complété par une cave et place de parking en sous sol. En plus un parking extérieur fermé pour les visiteurs.
Plus d'informations au 0687066753, agence mattimmo Conseil, 6 place de la gare à Pornichet.
Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 66,19 m²
- Surface loi Carrez
- 66,19 m²
- Séjour
- 18 m²
- Balcons (2)
- 11 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1972
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI541743
Énergie et climat
Consommation : 201 kWh/m²/an
Émissions : 43 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 240 € et 1 740 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
14 avril 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
96
Montant moyen annuel des charges
1 200 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI56052021000000003
Surface (loi Carrez)
66,19 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Matt Immo Conseil
Nivillac
Fréderic LECOINTE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 99 70 26 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Orvault (44700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Orvault
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 899 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 208 à 3 511 €/m²
- Ventes
- 260 ventes (2024 : 125 · 2025 : 135)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 553 €/m²
- Prix médian au m² : +5,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orvault
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 055 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 944 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 944 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 944 €
Coût des intérêts
71 305 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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1 / 9Appartement T1 de 22 m² à Nantes
Nantes (44)
- 22 m²
- 1 pièce
77 250 €
Honoraires inclus : 8,8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 71 002 €)
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