Jeko Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 15
Appartement T3 de 66 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 50 m² à Nîmes, à vendre
« Bel Appart loué, chambre loggia parking »
Nîmes
Appartement · 50,14 m² · 2 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente118 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 182 € de frais d’acquisition estimés
2 353 € / m²
Réf. GNI571633
50,14 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Cave
- Ascenseur
Description
Spécial investissement !!!
Route de Sauve, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec grande loggia, une cuisine équipée, une belle chambre avec placards et une salle de bain avec wc.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage.
Double place de parking en enfilade.
Actuellement loué 520 hors charges.
Bail signé le 30/09/2023 reconduit pour 3 ans.
Très bon locataire en place
Vidéo sur simple demande téléphonique
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros.
Route de Sauve, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec grande loggia, une cuisine équipée, une belle chambre avec placards et une salle de bain avec wc.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage.
Double place de parking en enfilade.
Actuellement loué 520 hors charges.
Bail signé le 30/09/2023 reconduit pour 3 ans.
Très bon locataire en place
Vidéo sur simple demande téléphonique
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 50,14 m²
- Surface loi Carrez
- 50,14 m²
- Surface totale
- 50,36 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1988
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 octobre 2026
- Mise à jour le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI571633
Énergie et climat
Consommation : 103 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 503 € et 684 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 octobre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
118 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 160 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000026973
Surface (loi Carrez)
50,14 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terre et Mer Immobilier
Saint-Laurent-d’Aigouze
Sabrina BLANC
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 51 71 32
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Terre et Mer Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 353 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
738 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 127 182 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 182 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
118 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 182 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
127 182 €
Coût des intérêts
49 843 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 64 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
117 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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